วัน: 3 ธันวาคม 2017

อยากทำมั๊กมาก เริ่มต้นอย่างไร ? เป็นคำถามที่ผมพบบ่อยมาก ตอนที่ผมจะทำ ผมเริ่มจากการอ่านหนังสือ อ่านทุกเรื่องทุกเล่ม อ่านแล้วเกิดจินตนาการ แต่ยังไม่ได้เริ่มเลย ต่อมา ผมเริ่มทำอาชีพทีเกี่ยวข้องกับงอสังหาฯ โดยเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง เริ่มจาก หลักร้อย หลักร้อยจริงๆครับ รับเหมาค่าแรงเชื่อมโครงหลังคาเหล็ก ราคา 700 บาทต่อห้อง !! แม่เจ้า แต่ไม่ได้คิดอะไร คิดแค่ว่า ได้เรียนรู้ก่อน เรายังทำไม่เป็น แล้วค่อยเติบโต เป็นพัน หมื่น เป็นหลักแสน หลักล้าน ขึ้นไปเรื่อยๆ มันก็พออยู่ได้ ไม่รวย ลองทำเปิดบริษัทโบรกเกอร์ดู ตอนนี้ เข้าสัมมนา เยอะมาก เรียนไปเรื่อย ก่อสร้าง นายหน้า การลงทุนแบบต่างๆ เป็นโบรคเกอร์ หรือนายหน้า พอได้ แต่ไม่น่าพอใจ จึงเลิก จนบังเอิญ ว่ามาสร้างโกดัง กะใช้งานเอง แต่ไม่ได้ใช้ลองขายดู ขายได้เลย โชคดีมาก เลยเดินต่อ จนถึงปัจจุบันนี้ สรุป อยากเริ่ม แบบไหน หาความรู้ก่อนนะครับแนะนำ อ่านหนังสือ ดูยูทูป เข้าร่วมสัมมนา เอาที่เราสะดวก และค่อยๆลงมือทำจากน้อยไปมาก ขอเพียงทำเรื่อยๆ ทำควบงานเดิมได้ ทำไปเรียนรู้ไป เดี๋ยวเก่งเองครับ เก่งแล้วไปสอนคนอื่นต่อได้ครับ เช้านี้วันหยุด เอาแค่นี้ครับ รักทุกคน อยาก

เศรษฐกิจแบบนี้ ลงทุนได้รึ คงต้องระมัดระวัง รอดูไปก่อนดีไหม เห็นไหม 2-3 วันมานี่ มีข่าวฟองสบู่อสังหาฯ อีกแล้ว ล้นเลย โดยเฉพาะ คอนโดแนวรถไฟฟ้า ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนการลงทุน 4-5 % นั่นเป็นสิ่งที่เรารับรู้ข่าวสารอีกมุมหนึ่ง ยิ่งเราเสพข่าวพวกนี้มากเท่าไร จิตใจจะห่อเหี่ยว ไร้พลัง เชื่อไหมว่า เหรียญมี 2 ด้าน เสมอ บางคนอาจเถียงผมว่า มันมีขอบด้วยนะครับ 3 ด้านละอิอิ ผมอยากจะบอกว่า ข่าวแบบนี้ ไม่ใช่ไม่มีอยู่จริง สำคัญที่ตัวเรา เลือกที่จะไปสัมผัส ยึดติดกับมันไหม หรือเลือกจะมองมุมไหน ในภาวะเศรษฐกิจย่ำแย่ มีคนรวย รวยขึ้นมากๆ ในภาวะเศรษฐกิจดี รุ่งเรือง ดันมีคนเจ้ง จริงๆมันไม่สำคัญมากนักกับปัจจัยภายนอก เพราะที่สำคัญ อยู่ที่ตัวเราต่างหาก ไม่ว่า เศรษฐกิจจะเป็นอย่างไร โอกาสดีๆมีเสมอ ผมเห็นลูกศิษย์ผม รวยเอารวยเอา บางโครงการ ขึ้นมาขายเกลี้ยง สร้างไม่ทัน อยู่ที่เราเรียนรู้ เป็นมืออาชีพ แค่ไหน พัฒนาศักยภาพของเรา สามารถรับโอกาสที่ช่อนอยู่ได้รึไม่ เพราะโอกาส ความเป็นไปได้มีอยู่ทั่วไปครับ ไม่ต้องเชื่อผมครับ ลองพิจารณาดูดีๆ ไม่ว่าโลกจะเป็นอย่างไร มันมีทั้งคนรวยขึ้น และ อยู่เหมือนเดิม หรือแย่ลง ดังนั้น อยู่ที่ตัวเรา

แบบไหนดี…แบบไหนดี..แบบไหนดี กาลครั้งหนึ่งนานมาแล้ว มีชายขี้เหนียวคนหนึ่งขายทรัพย์สิน ในบ้านของตัวเองจนหมด นำไปซื้อทองคำแท่ง แล้วขุดดินฝังไว้ริมกำแพงในสวนข้างบ้าน โดยเขาจะไปขุดตรวจดูทุกวันตอนเช้า ว่าแท่งทองคำของเขายังอยู่ครบหรือไม่ เพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้เคียงคนหนึ่งเห็นชายขี้เหนียว เดินไปในสวนบ่อยๆ จึงแอบดู แล้วรู้ว่าชายขี้เหนียวฝังทองคำไว้ในสวน จึงแอบเข้าไปตอนกลางคืน เพื่อขุดขโมยแท่งทองคำไป เช้าวันต่อมาเมื่อชายขี้เหนียวกลับมาดูในสวนอีกครั้ง ก็พบว่ามีร่องรอยการถูกขุด และทองคำแท่งของเขาได้หายไปแล้ว เขารู้สึกเสียดาย ไม่รู้จะไปตามหาทองคำแท่งคืนได้ที่ไหน ได้แต่นั่งดึงผมตัวเองและร้องไห้เสียงดัง เพื่อนบ้านอีกคนหนึ่ง จึงเข้าไปปลอบโยนและสอบถามจนรู้เรื่องราว แล้วบอกว่า “ เพื่อนเอ๋ย อย่าเสียใจไปเลย จงไปหาก้อนหินมาสองสามก้อน แล้วฝังดินไว้ในหลุมเก่า แล้วคิดว่า ก้อนหินนั้นคือทองคำแท่ง ที่ยังอยู่เหมือนเดิม แล้วเพื่อนก็จะมีความสุขแล้ว การกระทำเช่นนี้ ก็ไม่ต่างกับตอนที่ทองคำของเพื่อนยังไม่ถูกขโมยหรอก เพราะถึงอย่างไร เพื่อนก็ไม่ได้เอาทองคำไปใช้แม้แต่นิดเดียว ได้แต่เอามาซ่อนไว้แล้วดูด้วยตาเท่านั้นเ

คุณภัช เธอสะท้อนภาพได้ดีเหลือเกิน ว่าเรา มาทำอะไรกัน ทำไม “สวัสดีเช้าวันที่เราได้รู้จักเพื่อนใหม่ กัลยาณมิตรจากอ.เอก นะค่ะ ชื่อเล่น ชื่อธัณธภัช (ภัช) ทำงาน เป็นผู้จัดการฝ่ายขาย ขายโครงการ บริษัท โบ๊ทพัฒนา จำกัด ซึ่งเป็น Local Developer ของจังหวัดภูเก็ต เรียนนาฏศิลป การบัญชี จบอุตสาหกรรมท่องเที่ยว ทำงานโรงแรม แต่ตกหลุมรักงานอสังหาริมทรัพย์ และอยู่ในวงการมา 6 ปีแล้ว “มีความฝันว่า อยากมีโครงการเป็นตัวเองให้ได้ในสักวันหนึ่ง จึงเป็นที่มา ของการได้มาเรียนกับ อ.เอก ไม่ใช่แค่รายได้ และความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น สำหรับอาชีพนี้ แต่ หลายต่อหลายครั้งจากการทำงานที่ผ่านมา สำหรับงานนี้ แท้จริงแล้ว คือการได้เป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญ สำหรับการสร้าง “ครอบครัว” ของคนคนหนึ่ง ของครอบครัวหนึ่ง ที่ซึ่งเรียกว่า”บ้าน” มันหมายรวมถึง ที่แห่งความรัก ความอบอุ่น ที่ที่เราใช้เป็นฐานกำลังสำคัญในการก่อร่างสร้างชีวิตทั้งหมด ดังนั้น วันนี้การได้เป็นส่วนหนึ่งที่ได้ช่วย ให้คำปรึกษาทุกๆอย่างนับตั้งแต่ก้าวแรก จนถึงการส่งมอบบ้าน และช่วยดูแลเสมือนคนในครอบครัว จึงเป็นเหตุผลทั้งหมด ที่จะอยู่ในอาชีพนี้ และขออยู่แ

เห็นแล้วจะเป็นลม โฉนดเต็มมือ เงินทั้งนั้น ลูกศิษย์ส่งการบ้าน มากันทุกภาคทั่วประเทศจริงๆ ส่งการบ้าน หมายถึง เขาและเธอ ทำเงินล้านจากอสังหาฯครับ ต่าย รุ่น 1 นี่ก็รุ่งมากๆ มีพอร์ตการลงทุน ทั้ง เหนือ ใต้ ตะวันออก กรุงเทพ อีสาน ครบถ้วน กว้างขวาง และเติบโตเร็วมากๆ จากพนักงานประจำ ใช้เวลาบ่มเพาะ จนได้ที่ และเริ่มลงทุนจริงๆ เพียงปีกว่าๆ โสด สวย รวย เก่ง ครบสูตร เอ็ม รุ่น 9 จากวิศวกรคุมงานก่อสร้างหมู่บ้าน ขยับมาเป็น นักพัฒนา จากสองมือเปล่าตัวจริง มาวันนี้ เพียงปีเศษๆ ถึงมี รถแมคโคมาฉุดก็เอาไม่อยู่ ไปแล้ว โครงการที่ 3 4 5 หลัก 100 m เห็นรำไร หนุ่มอีสาน จากเมืองเกินร้อย มาทำมาหากิน สร้างหลักปักฐาน ที่ศรีราชา ชลบุรี คนที่ 3 นี่ จรวดทางเรียบ โด่งดังที่สุด ในรุ่น 21 แค่ ไม่ถึงปี กำลังจะมี มูลค่า โปรเจคในมือ มูลค่าโครงการ ทะลุ เป้า แม่เจ้า ไวเกิน ผันตัวจาก ติวเตอร์ ไม่รวย เคยขายก๋วยเตี๋ยว มารับเหมา ลุ่มๆดอนๆ ขาดทุน กำไร พอมาจับถูกทาง ฉุดไม่อยู่ กู่ไม่กลับอีกคน คนนี้ ที่ท่าศาลา นครศรีธรรมราช อีกคน รถเมล์ จากเชียงใหม่ ไม่ชอบงานประจำ ออกมาทำทุกอย่างที่อิสระ กระโดดจับ โครงการแรก แบบเฮงสุดๆ เจรจาจนได้ที่ด