อะไร คือความเสี่ยงสูงสุด
อะไร คือความเสี่ยงสูงสุด *** (ระดับ Extreme) ของการทำอสังหาฯ แล้วจะ ป้องกันอย่างไร !!!!! น่าสนใจมาก งานวิจัยชิ้นนี้ ตรงใจผมที่สุด มีการไปสัมภาษณ์. นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในเขตจังหวัดนนทบุรี เน้นรายเล็กรายกลาง จำนวน 108 คน ถามว่า อะไรคือความเสี่ยงที่สุด ในการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ (งานวิจัย ของนักศึกษาปริญญาโท มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์) พบว่า ความเสี่ยงในระดับสูงที่สุด (Extreme) 6 ประการที่ค้นพบ ที่มีโอกาสเกิดขึ้นสูง และส่งผลกระทบอย่างรุ่นแรง เรียงตามลำดับ ดังนี้ ~~~ 6. มีการรับคอมมิชชั่น จากผู้รับเหมา หรือ Suplier เวลาจัดซื้อจัดจ้าง ของทีมงาน เป็นช่องทางรั่วไหล ที่พบเห็นได้บ่อย ~~~~~~ 5. การดำเนินงานของโครงการล่าช้า ไม่เป็นไปตามที่กำหนด แน่นอนมาจากหลายสาเหตุ เมื่อล่าช้ายืดเยื้อ หมายถึง ดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายที่เพิ่มสูง กำไรลด ~~~~~ 4. พนักงานขาดทักษะ และประสบการณ์ในการทำงาน บางที ใช้คนที่ไม่มีความรู้ อาจประหยัดค่าจ้าง แต่จะเสียหายในเรื่องอื่นมากกว่า บางทีจ้างคนเก่งค่าแรงสูง 1 คน มีผลงานมากกว่า จ้างค่าแรงน้อยๆ 3 คน อันนี้ลองมาแล้วครับ ~~~~ 3.ผู้ประกอบการขาดสภาพคล่อง งานสะดุด โครงการเดินต่อ