5 แนวคิดความสำเร็จของเศรษฐีอสังหาฯหมื่นล้าน
ที่ใช้ได้จริงกับการลงทุนในอสังหาฯทุกระดับ
ผมคุยกับนักลงทุน และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุด คนหนึ่งของเมืองไทย
แนวคิดนี้ นำมาใช้ได้กับการลงทุนทุกระดับครับ
ก่อนอื่นบอกเลยว่า บางครั้ง เราไปฟังคนที่รวยๆ
แบบรวยโคตรๆ พูด กรอบแนวคิดบางอย่างใช้กับเราไม่ได้นะครับ
เช่น เจ้าสัวอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง
ท่านบอกว่า มี 4-500 ล้าน ลงทุนทำโครงการลำบากนะสมัยนี้
วันก่อนเห็นอีกท่านบอกว่า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ไม่ต้องใจร้อน ผลตอบแทนน้อยมาก จากเงินที่เรามี
กว่าจะได้มันเสี่ยงมาก
อันนี้จบข่าวนะครับ ถ้าเราเชื่อตาม
เพราะวิธีคิดมาจากสถานะของนักลงทุน
กลุ่มเป้าหมายไม่เหมือนกัน
สิ่งแวดล้อม ต่างกันราวฟ้ากับเหว
ฟังดูแล้ว จริงครึ่งเดียว จริงตามกรอบของท่าน
ส่วนพวกเรา ระดับ sme และใช้มันสมองลงทุน
อาจไม่จริงเลย
ต้องระวังสิ่งที่คนดังๆ คนรวยมากๆแนะนำนะครับ
อาจจะทำให้เรา ห่อเหี่ยวหมดไฟไปได้เลย
ลูกศิษย์ผมคนหนึ่ง สารภาพกับผมว่า เขาใฝ่ฝัน
อยากเป็นนักลงทุน เลยไปปรึกษากูรูผู้มั่งคั่งในวงการ
คำแนะนำคือ ไม่มีตังค์อย่าริคิดลงทุน
ความคิดนี้ทำให้เขาหยุดไปหลายปี
แต่เราทำได้ในกรอบของเรานะครับ
เพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มันมีหลายระดับ
มีหลายรูปแบบ
ที่เราสามารถเลือกให้เหมาะกับเรา
คำแนะนำต่อไปนี้ ผมว่าเยี่ยมเลย และใช้ได้ทุกระดับ
1. นักลงทุน ต้องลงทุนในตัวเองก่อน พัฒนาศักยภาพ
ให้เก่งครบทุกด้าน ทั้งเรื่องคน เรื่องการเงิน การตลาด และการก่อสร้าง
เราอาจเก่งไม่ครบทุกด้าน สามารถหาทีมที่เก่งบางด้านมาช่วยกันได้ครับ
2. เป็นนักแก้ปัญหาตัวฉกาจ คิดแก้ปัญหาที่ทุกคนเจอ ใครแก้ได้ คนนั้นได้เปรียบดูว่า
ที่ดินติดปัญหาอะไร เราแก้ได้ไหม แก้แบบไหน ถ้าทำได้ กำไรมหาศาล วัดกันที่การแก้ปัญหาครับ
3. ความเข้าใจผิดๆ ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่บอกว่า หัวใจคือ ทำเล ทำเล ทำเล
จริงๆใช่แต่นักลงทุนที่แท้จริง มั่งที่ความคิดสร้างสรร และความคุ้มค่าการลงทุน เป็นสำคัญ
โดนัล เจ ทรัมป์ ยังบอกว่า ทำเลดีๆที่ซื้อมาแพงๆ อาจเป็นการฆ่าตัวตาย พอๆกับ ทำเลห่วยๆ ที่ซื้อมาถูกๆ แต่ทำอะไรไม่ได้เลย
อ้าวแล้ว จะดูอย่างไร ละ
ถึงระดับหนึ่ง ความรู้และประสบการณ์จะบอกเราเองครับ
4. การทำธุรกิจที่ดีนั้นต้องทำให้แตกต่าง และต้นทุนต่ำ ให้ได้ ในขณะที่ยังคงคุณภาพอย่างยอดเยี่ยม
5. คิดให้จบ คิดไม่จบอย่าทำ คิดให้จบบนกระดาษก่อน แล้วค่อยลงมือทำนะครับ
รักทุกคนครับ