ยอดคน… ไม่ได้ถูกหล่อหลอมจากชัยชนะ

ยอดคน… ไม่ได้ถูกหล่อหลอมจากชัยชนะ

หากแต่ถูกเจียรนัย…จากอุปสรรคที่เผชิญต่างหาก

จริงไหมว่า การลงทุนใน อสังหาริทรัพย์ นั้น
คนที่รวยเร็วกว่าและมากกว่า คือนักพัฒนาอสังหาฯ
เรียกง่ายๆว่า ผู้สร้างขาย
(อย่าเพิ่งเชื่อผม)

คนสร้างขาย จะใช้ ความคิดสร้างสรร เทคนิคการบริหารจัดการ
และที่สำคัญ หัวใจหลัก ความสำเร็จ
คือ รู้เรื่องก่อสร้างนั่นเอง

สร้างเก่ง…รวยกว่า…
เทคนิครับเหมาก่อสร้าง สำหรับนักลงทุน
เวิร์คช็อปสร้างเงินล้าน ที่เร็วกว่า มากกว่า ในการลงทุนอสังหาฯ

เรียนรู้จากประสบการณ์จริง
ผู้รู้จริง ที่ประสบความสำเร็จจริงและสถานที่จริง

3 หัวใจหลัก ในการก่อสร้าง

1. งบประมาณ หรือต้นทุน
รู้ได้ด้วยการเข้าใจแบบก่อสร้าง อ่านแบบเข้าใจ
สามารถถอดแบบประมาณราคาได้
จะทำให้กำหนด ต้นทุน ค่าใช้จ่ายและกำไรได้
ไม่ต้องไปตายเอาดาบหน้า

2. เวลา หรือกำหนดเวลาแล้วเสร็จ แน่นอน
ต้องเข้าใจเรื่องการวางแผน การดำเนินการก่อสร้าง
การควบคุมงาน และสามารถบอกได้ว่า จะเสร็จเมื่อไร

3. คุณภาพงาน สำคัญการทำงาน เร็วและประหยัด
แต่ไม่มีคุณภาพ ก็ไร้ค่า
ทำอย่างไร งานจึงจะมีประสิทธิภาพ ใช้ทรัพยากรที่คุ้มค่าทีสุด
และ เกิดผลสำเร็จมากที่สุด ในเวลาและงบที่จำกัด

เท่านั้นยังไม่พอ ไม่การันตีความสำเร็จ
การจะเป็นนักลงทุน ต้องมี เรื่องผู้รับเหมาก่อสร้าง
เข้ามาเกี่ยวข้อง

จะคัดสรรหรือ เลือกผู้รับเหมาอย่างไร จึงจะได้
ผู้รับเหมาที่ดีและราคาสมเหตุสมผล ไม่แพงเว่อร์ หรือ ราคาถูก จนทิ้งงาน
ที่จะสร้างความเสียหายบานปลายตามมาอีก

การเจรจาต่อรอง การทำสัญญาก่อสร้าง ที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย
การควบคุมคุณภาพ ควบคุมการสูญเสีย
สิ่งเหล่านี้ จำเป็น