Author name: admin

ทำไม นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บางคนล้มเหลว บางคนสำเร็จ ? มีหลายคนที่คุยกับผม บอกว่า ถ้ารู้จักอาจารย์ ก่อนนี้ ผมคงไม่ขาดทุน ผมคงไม่เจ็บตัว กับโครงการโน้น โครงการนี้ จะพูดไปใหม่ๆผมก็พลาดหลายครั้ง เป็นเรื่องปกติครับ พลาดแล้วต้องเรียนรู้ ผมพลาดตั้งแต่หลักแสน หลักล้าน ที่สูญเปล่า แต่ผมไม่คิดว่า ผมจะหยุดมัน เรียนรู้จากมัน ในที่สุด ช่องทางก็ปรากฎขึ้น แล้วเราก็เดินทางต่อ ผมเล่าในหนังสือให้พวกเราได้อ่านกันไปแล้วบ้าง ที่เห็นเลย คือ พอเราล้มเหลวครั้งแรก เราตัดสินเลยว่า อสังหาฯ นี่ไม่ใช่สำหรับเราแล้วละ ผมยืนยันว่า อสังหาริมทรัพย์ ยังเป็นการลงทุนที่น่าสนใจที่สุด เรียบง่ายที่สุด เป็นธุรกิจ พื้นฐานชีวิตคนเรา โลกจะเปลี่ยนสู่ยุค 4.0 หรือ 5.0 ตราบใดที่คนเรายังต้องการ เตียงนอน ห้องน้ำ ห้องครัว. ยังต้องการบ้านอยู่ โรงแรมที่พัก โรงงานผลิตสินค้า อสังหาริมทรัพย์ ยังอยู่ได้ครับ สิ่งสำคัญ คือ เราต้องหาคำตอบให้ได้ว่า ทำไมบางคนล้มเหลว บางคนสำเร็จ เมื่อไรเรารู้และลงมือทำจริงจัง ความสำเร็จ อยู่ในมือเราแน่นอนครับ

เจอคนเก่งต้องชื่นชม ไปเยี่ยมชม โครงการเดอะซิตี้ ที่นครศรีธรรมราช หนุ่มคนนี้ 6 ปี จากลูกจ้าง ขยับมาเป็นหุ้นส่วน ด้วยผลงาน การออกแบบ การวางแผนงาน การควบคุมงาน การจบโครงการ มากกว่า 6 โครงการ ร่วม 1000 ยูนิต ทุกอย่าง ลงตัวอย่างสวยงาม นี่เป็นโครงการพรีแฟ็บ ทางใต้ ที่ทดลองตลาดว่า จะได้รับการยอมรับไหม ในที่สุด ขายเกลี้ยงเช่นกัน ถึงต้องมี เฟส 3 เกิดขึ้น ติงลี่ หนุ่มอีสาน จบ ป.ตรี ป.โท วิศวะ จาก สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าบางมด ตั้งใจจะไปลองงาน ที่ใต้ไม่นานจะกลับ ตอนนี้ เจ้าของเดิมต้อง ให้เป็นหุ้นส่วน และมีบริษัทเกิดขึ้นให้ดูแลเพิ่มเติม อยู่ยาว เลยทีนี้ คนดีมีฝีมือ อยู่ไหนใครก็รัก อยู่ไหนก็เจริญรุ่งเรือง ครับ ขอบคุณที่ให้การต้อนรับพวกเราอย่างดี และให้ความรู้ใหม่กับพวกเรา ชาว ชวนคุณรวยด้วยอสังหาฯโดยใช้เงินคนอื่น ที่เดินทางไปทัวร์ มอบทุนการศึกษา ได้ เข้าชมโครงการ ชั้นนำทางภาคใต้ ครับ เฮงๆรวยๆยิ่งขึ้นนะครับ ติง หนึ่งในอุดมการณ์ของผมคือ ชื่นชมคนดี คนเก่ง และมุ่งมั่นตั้งใจ ให้ความรู้ สร้างแรงบันดาลใจให้ผู้คน เป็นคนดีคนเก่ง คนสำเร็จ และมีความสุขครับ

ทำได้อย่างไร? ทำได้จริงหรือ? นี่ละ ที่เรียกว่า หัวใจต้องยิ่งใหญ่ กว่าอุปสรรค แป๊บเดียว ขึ้นโครงการที่ 3 ไปแล้ว “ทำสัญญาที่ดินแปลง 3 ไร่ เรียบร้อย จากนี้ก็เตรียมแผนงาน เริ่มโครงการ MyHome 3 จำนวน 26 ยูนิต อย่างเป็นทางการ” จากวันที่อบรมกับอาจารย์ถนอมวันแรก สร้างเก่งรุ่น 7 เมื่อวันที่ 21-22 มค จนวันนี้ผ่านมา 7 เดือน ผมได้ทำไปแล้ว 3 โครงการ – MyHome 1 ทาวน์โฮม 2 ชั้น 12 ยูนิต – MyHome 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 8 ยูนิต – MyHome 3 บ้านแฝด 2 ชั้น 26 ยูนิต ไม่น่าเชื่อว่า ผรม ธรรมดาๆ จะมีโครงการเองถึง 3 โครงการ ในเวลาเพียงไม่กี่เดือน และเป้าหมาย 10 ล้าน นับจากวันอบรมครบรอบ 2 ปี เมษา 60-เมษา 61 ตอนนั้นใครก็คงคิดว่าทำไม่ได้ แต่วันนี้ใกล้จะถึงเป้าหมายแล้ว.. ผมกล้าพูดได้เต็มปากเต็มคำเลยว่า ถ้าผมไม่มาอบรมกับอาจารย์ถนอม และ ถ้าผมไม่มาเจอหลายๆท่านในที่นี้ ซึ่งที่เจอได้ก็เพราะอาจารย์ ผมคงไม่ก้าวมาไกลถึงวันนี้ และไม่มีผมอย่างวันนี้ ขอบคุณครับ” มณฑล ณ นคร ผู้รับเหมาธรรมดา ที่ยกระดับตัวเอง ขึ้นสู่ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อย่างเต็มภาคภูมิ ยินดียิ่งกับความสำเร็จ ของเศรษฐีอสังห

คนที่รวยจากธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ต้องเป็นคนอย่างไร เมื่อวาน ไปเบิกเงินประกันผลงาน งานก่อสร้างบ้าน กับพี่จิ๋ม พี่ที่เรียนนักบริหารการตลาดอสังหาริมทรัพย์ มาด้วยกัน และแสดงความยินดี กับพี่จิ๋ม ที่จบโครงการบ้านสบาย อย่างงดงาม เรียบร้อย 14 ยูนิต ราคา 5-6 ล้านบาท แบบบ้านสวยมาก คุณภาพงานก่อสร้าง เลิศ พี่จิ๋มทำมานาน และจบไปแล้วหลายโครงการ ส่วนช่วงเย็น อาร์ต อุดร ลูกศิษย์ รุ่น 7 สถาปนิก ที่ผันตัวเอง มาเป็น Developer มาขอเยี่ยมชมโครงการ The living Airport @Donmuang อาร์ต เอง เคยมาขึ้นเวที งานครบรอบ 1 ปี ชวนคุณรวยด้วยอสังหาฯโดยใช้เงินคนอื่น ตอนนี้ มี 2 โครงการ สร้างอาคารพาณิชย์ ขายที่บ้านดุง และทำโครงการบ้านเดี่ยววรัญสิริ ที่ อ.เมือง อุดรธานี สิ่งที่ได้คุยกัน ผมสรุปเป็นคนๆไปนะครับ พี่จิ๋ม บอกว่า คนที่จะสำเร็จในธุรกิจนี้นะ อย่างพี่ พี่ชอบดูโครงการบ้าน ชอบดูบ้านตัวอย่าง ชอบมาก ว่า เขาจัดฟังก์ชั่นแบบไหน อะไรสวย ไม่สวย เวลาไปเที่ยว จะสังเกต การจัดห้องของโรงแรม รีสอร์ต ดูแล้วมีความสุข อันไหนดีเราเอามาเป็นตัวอย่าง เวลาที่เราจะทำโครงการ เราจะมีไอเดียดีๆมากมาย มาจัดเต็มให้ลูกค้า เดินเข้ามาต้องว๊าววว แล

คุณลงทุนด้วยอะไร ? หลายคน จินตนาการซะน่ากลัว ว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องมีเงินเย็น และพร้อมรับความเสี่ยง ที่อาจเกิดขึ้น เขาบอกว่า ลองขับรถดูตามที่ต่างๆสิ เราจะเห็น ป้ายขาย ตึกรามบ้านช่อง เต็มไปหมด ถ้าวันหนึ่ง เกิดเป็นบ้านของเรา อาคารพาณิชย์ของเรา ทาวน์เฮ้าส์ของเรา คอนโดของเรา เงินของเราคงจะจมอยู่อย่างนั้น ช่างคิด ช่างจินตนาการจริงๆเลยพับผ่า เขาถามผมว่า ผมคิดถูกไหมครับ อาจารย์ ผมตอบว่า คิดแพงไปหน่อยครับ เอ้ยไม่ใช่ คิดมากไปหน่อยครับ ถามว่า ถูกไหม ถูกครับ แต่ไม่ถูกทั้งหมด เพราะความจริงบนโลกนี้ มันเป็นความจริงโดยสมมติ มันอยู่ที่มุมมอง ของคนครับ ว่าเราจะเลือกมองอย่างไร ผมบอกว่า คนเราลงทุน มี 2 ประเภท คือ ลงทุนเพราะมีเงิน กับลงทุนเพราะมีความรู้ ส่วนมากที่ลงทุน แล้วติด เพราะลงทุนด้วยเงิน มิใช่ลงทุนเพราะมีความรู้ ถ้าเราลงทุน ด้วยความรู้ เราจะเลือกสรรอย่างดี เราจะมองอย่างครบวงจร ตั้งแต่การเข้า จนถึงการออก เริ่มอย่างไร ไปต่ออย่างไร จบอย่างไร ผมยืนยันว่า ที่ผมลงทุน เป็นไปตามที่คิดไว้ทุกเคส ขายได้ทุกเคส กำไรมากน้อยตาม สถานการณ์ มันจึงอยู่ที่เราว่า เราจะลงทุนด้วยอะไร การลงทุนด้วยความรู