บทความโดย อาจารย์ถนอม ดีสร้อย Archives - ถนอม ดีสร้อย

การใช้เงินคนอื่น (Other People’s Money – OPM): กลยุทธ์เพิ่มพลังการลงทุน

admin prawwidee — Sat, 07 Jun 2025 09:52:48 +0000

ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับ”Other People’s Money (OPM)” และการนำไปใช้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ดังนี้ครับ: การใช้เงินคนอื่น (Other People’s Money – OPM): กลยุทธ์เพิ่มพลังการลงทุน คำจำกัดความและคำอธิบาย: OPM คือการใช้เงินทุนที่ไม่ได้มาจากกระเป๋าตัวเองเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุนหรือดำเนินธุรกิจ โดยทั่วไปมักหมายถึงเงินกู้ยืมจากธนาคาร สถาบันการเงิน หรือแม้กระทั่งนักลงทุนรายอื่น การแยกแยะ: * เงินกู้ยืม: รูปแบบ OPM ที่พบบ่อยที่สุด เช่น สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย, สินเชื่อธุรกิจ * เงินลงทุนจากนักลงทุน: เช่น การระดมทุนจาก Venture Capital, Angel Investors * เครดิตการค้า: การขอขยายระยะเวลาชำระหนี้จากคู่ค้า ข้อดี: * เพิ่มศักยภาพการลงทุน: ช่วยให้สามารถลงทุนในโครงการที่มีมูลค่าสูงกว่าเงินทุนที่มี * เพิ่มผลตอบแทนต่อเงินทุน: เมื่อโครงการประสบความสำเร็จ ผลตอบแทนจะสูงกว่าการลงทุนด้วยเงินตัวเองทั้งหมด * กระจายความเสี่ยง: ในบางกรณี OPM อาจช่วยลดความเสี่ยงส่วนบุคคล ข้อเสีย: * ภาระหนี้สิน: ต้องรับผิดชอบการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย * ความเสี่ยงจากการใช้ Leverage: หากการลงทุนไม่เ

The post การใช้เงินคนอื่น (Other People’s Money – OPM): กลยุทธ์เพิ่มพลังการลงทุน appeared first on ถนอม ดีสร้อย.

เงินไม่ได้หายไปไหน…แค่เปลี่ยนกระเป๋า!

admin prawwidee — Sat, 07 Jun 2025 08:58:35 +0000

เงินไม่ได้หายไปไหน…แค่เปลี่ยนกระเป๋า! หลายคนอาจเคยรู้สึกว่า “เงินหายไปไหนหมด” ทั้งที่เพิ่งกดออกมา หรือเพิ่งได้มา แต่ไม่นานก็ดูเหมือนจะหมดไปอย่างรวดเร็ว ความจริงแล้ว เงินไม่ได้หายไปไหนเลยครับ มันแค่ย้ายที่ จากกระเป๋าหนึ่งไปสู่อีกกระเป๋าหนึ่ง หรือจากบัญชีหนึ่งไปสู่อีกบัญชีหนึ่งเท่านั้นเอง ลองคิดดูสิครับ เมื่อคุณซื้อกาแฟ เงินก็ย้ายจากกระเป๋าคุณไปสู่กระเป๋าเจ้าของร้านกาแฟ เมื่อคุณเติมน้ำมัน เงินก็ย้ายจากคุณไปสู่ปั๊มน้ำมัน เมื่อคุณจ่ายค่าเช่า เงินก็ย้ายจากคุณไปสู่เจ้าของห้องเช่า หรือแม้แต่ตอนคุณฝากธนาคาร เงินก็ย้ายจากกระเป๋าคุณไปอยู่ในความดูแลของธนาคาร หัวใจสำคัญไม่ได้อยู่ที่ว่าเงินหายไปไหน แต่อยู่ที่ว่า คุณเข้าใจเรื่องเงินมากแค่ไหน และคุณจัดการกับเงินที่ “เปลี่ยนกระเป๋า” เหล่านั้นอย่างไร * คุณรู้หรือไม่ว่าเงินของคุณไหลไปที่ไหนบ้าง? คุณสามารถติดตามการใช้จ่ายของคุณได้หรือไม่? * คุณได้วางแผนการใช้จ่ายและการเก็บออมไว้หรือเปล่า? * คุณลงทุนเพื่อให้เงินของคุณงอกเงย หรือปล่อยให้มันนิ่งเฉย? การเข้าใจว่าเงินไม่ได้หายไปไหน แต่เพียงแค่เปลี่ยนมือ ทำให้เราตระหนักถึงความรับ

The post เงินไม่ได้หายไปไหน…แค่เปลี่ยนกระเป๋า! appeared first on ถนอม ดีสร้อย.

เงินคืออะไร?

admin prawwidee — Sat, 07 Jun 2025 08:51:46 +0000

เงินคืออะไร ? ถ้าพวกเราเข้าใจ ชีวิตพวกเราจะเปลี่ยน พวกเราเคยสงสัยไหมว่า เงินคืออะไรกันแน่? ….. บางคนมองว่ามันคือกระดาษ บางคนว่าคือตัวเลขในบัญชี แต่นั่นเป็นแค่รูปลักษณ์ภายนอก ในความเป็นจริงแล้ว เงินคือพลังงาน มันคือเครื่องมือที่พวกเราใช้แลกเปลี่ยนคุณค่าต่างๆ มันคือสะพานเชื่อมความต้องการของพวกเราเข้ากับสิ่งที่เราอยากได้อยากมี ไม่ว่าจะเป็นอาหาร ที่อยู่อาศัย ความสุข หรือแม้กระทั่งเวลา เมื่อพวกเราเข้าใจแก่นแท้ของเงิน ชีวิตพวกเราจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง * พวกเราจะเลิกไล่ล่าเงินแบบไม่ลืมหูลืมตา: แต่จะเริ่มให้เงินทำงานให้พวกเรา * พวกเราจะเลิกมองเงินเป็นศัตรู: แต่จะมองมันเป็นพันธมิตรที่ช่วยให้พวกเราบรรลุเป้าหมาย * พวกเราจะเลิกใช้จ่ายอย่างไม่มีสติ: แต่จะเริ่มบริหารจัดการมันอย่างชาญฉลาด เพราะรู้ว่าทุกบาททุกสตางค์มีความหมาย การเข้าใจเงินไม่ใช่แค่การรู้ว่ามีเท่าไหร่ หรือใช้ไปเท่าไหร่ แต่มันคือการเข้าใจ คุณค่า ที่ซ่อนอยู่ในตัวเงิน เข้าใจว่ามันสามารถสร้างอะไรให้พวกเราได้บ้าง และพวกเราจะใช้มันสร้างสรรค์ชีวิตในแบบที่ต้องการได้อย่างไร ถ้าพวกเราเข้าใจเงินอย่างแท้จริง ชีวิตพวกเราจะเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้น

The post เงินคืออะไร? appeared first on ถนอม ดีสร้อย.

6 ขั้นตอน สำคัญมาก ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

admin — Fri, 11 Nov 2022 07:20:45 +0000

6 ขั้นตอน สำคัญมาก ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อ ไม่ให้ ติดมือ ติดดอย แต่สร้างความมั่งคั่งร่ำรวย ขายดี ขายได้ ขายง่าย ขายไว ขายหมด ลองอ่านดูคร่าวๆครับ ไป เก็บรายละเอียดกันอีกที แล้วพบกันที่ ความร่ำรวย มั่งคั่ง และอิสรภาพทางการเงิน ที่พวกเรา ต้องการนะครับ ……. หนึ่งในตัวอย่าง วิธีการแห่งความสำเร็จ จากหลายๆ เคส กรณีศึกษา รับชมผ่านทางยูทุบแชนแนล ได้ที่นี่ รักทุกคนครับ อาจารย์เอก ชวนคุณรวยดวยอสังหาฯ โดยใช้เงินคนอื่น ดร.ถนอม ดีสร้อย ฝากกดติดตาม. กรณีตัวอย่าง ความสำเร็จ น่าทึ่งมากมาย ทาง YouTube : ไม่ให้พลาดข่าวสารสำคัญ ติดตามทางไลน์ ไอดี มี @นำหน้า ไอดี @akeinspire

The post 6 ขั้นตอน สำคัญมาก ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ appeared first on ถนอม ดีสร้อย.

บรรลุว่า คนไม่เคยทำอะไร ทำได้ แค่ตั้งใจ

admin — Fri, 11 Nov 2022 07:15:50 +0000

บรรลุว่า คนไม่เคยทำอะไร ทำได้ แค่ตั้งใจ คุณมด เป็นเจ้าของ คลีนิค ที่มีหมอ 6 ท่าน ได้อย่างไร จาก คนทำตู้คาราโอเกะ มาทำ รพ ฟอกไต ทำฟัน ตรวจคนไข้ มีบริการ กาแฟสด ป๊อบคอนฟรี ให้ทุกคนที่มาใช้บริการ บอกผมว่า ให้บริการฟรี ด้วย เพราะใช้ตรวจคนไข้ โครงการ สปสช 30 บาท แต่แต่งหรู เหมือนโรงแรม เห็นภาพแล้วอึ้ง แรงบันดาลใจ แต่ละครั้ง ของคุณมด (คนละคนกับในภาพ) ฟังดูเก๋ดี ครับ ก่อนหน้านั้น ช่วง คาราโอเกะ กำลังดัง ทำตู้คาราโอเกะ วางทั่วประเทศ ถามว่า ไปทำได้อย่างไร คำตอบ คือ คุณพ่อชอบร้องเพลง เลยซื้อคาราโอเกะมาให้คุณพ่อร้อง ให้จุใจ เลยเกิดไอเดีย อยากทำตู้คาราโอเกะ เอง คิดแล้วทำเลย ไม่มีความรู้ ไม่มีประสบการณ์ ผู้หญิงลุยเดี่ยว ตลุยวาง ทั่วประเทศ ทั้งเหนือ อีสาน ประสบผลสำเร็จ อย่างน่าชื่นชม จนกระทั่ง หมดยุค คาราโอเกะ อยู่ๆ มีเหตให้ต้อง ไปเกี่ยวข้องวงการ จลตรวจสุขภาพ จึงทำให้ หันมาทำคลีนิค รักษาฟรี สวัสดิการบัตรทอง อยากให้คนไข้มีรอยยิ้ม มาแล้วมีความสุข เลยดัดแปลงตึก 4 ชั้นที่มี อย่างสวย มีบริการ กาแฟสด และ ป๊อปคอน ฟรีทุกคนที่มา พยาบาล ผู้ช่วยพยาบาล เต็มใจบริการ ถามว่า ไปเอาแรงจูงใจมาจากไหน คุณมด บอกว่า เคย

The post บรรลุว่า คนไม่เคยทำอะไร ทำได้ แค่ตั้งใจ appeared first on ถนอม ดีสร้อย.