ทำเลดี จริงๆ เป็นอย่างไร
ที่ดินไม่มีน้ำไม่มีไฟฟ้า ทำอะไรได้
แต่ทำให้คนรวยมาแล้ว สร้างไม่ทันขาย !!!
มาดูกันครับ ลูกศิษย์ สร้างเก่งรวยกว่า รุ่น 7
เล่าให้ฟังว่า
เขากับเพื่อนๆ จับมือกันขึ้นโครงการเล็กๆ
“49 ยูนิต ตอนนี้เหลือ 3 ยูนิต
งานขายนำงานก่อสร้างไปเยอะ
สร้างไม่ทันขายครับ
ช่วยกันคิดช่วยกันทำตั้งแต่แบบบ้าน
ระบบสาธารณูปโภค
เพราะที่ดินที่สร้างไม่มีอะไรเลย
ไม่มีไฟฟ้า ไม่มีประปา ไม่มีถนน
การดูหลักฮวงจุ้ย การตลาด
จนวันนี้ผ่านมาปีกว่า ใกล้ปิดโครงการแล้ว
สร้างบ้าน พื้นที่ใช้สอยตัวบ้าน 72 ตรม
ที่ดินแล้วแต่บ้านครับ มีทั้งแฝด ทั้ง 3,4,5 ยูนิต
ราคาก็แตกต่างออกไปตามขนาดที่ดิน
ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้าน ที่ดินเริ่มต้น 27 ตรว
ตรงตามแนวคิด ที่ว่า
“ในการลงทุนอสังหาฯสไตล์ผมนั้น
ทำเลไม่ใช่สิ่งที่สำคัญที่สุด
คุณไม่จำเป็นจะต้องมีที่ดิน อยู่ในทำเลที่ดีที่สุด
จึงจะขายได้ราคาสูง
เพราะโจทย์ของผมคือ
ขายง่าย กำไรตามเป้า
ดังนั้น สิ่งที่เหนือกว่าทำเล คือ สมองของเรา”
ที่ผมเขียนไว้ ใน หนังสือ Bestseller เล่ม 2