บทความโดย อาจารย์ถนอม ดีสร้อย

เขียนอะไรสักหน่อย เป็นไปได้รึ จบโปรเจค ภายใน 4 ชั่วโมง ทำได้อย่างไร เมื่อวันก่อนในไลน์กลุ่มใหญ่ ครบรอบ 2 ปี ชวนคุณรวย เกิดปรากฎการณ์ การปิดโปรเจค ที่จะต้องทำกันในเวลา หลายเดือนหรือเป็นปี แต่มีคนใช้เวลา 4 ชั่งโมง ปิดงานเลย เรื่องมีอยู่ว่า ฑล ซึ่งเป็นคนที่ไม่เคยปิดบังวิชาของตัวเองเลย แบ่งปัน ข้อมูลความรู้ให้กับเพื่อนๆตลอด และมุ่งมั่นตั้งใจมาก ที่จะสร้างกำไร 10 ล้านบาท ภายในปีนี้ หลังจากจบ สัมมนา มาเมื่อต้นปี เรียนกับผม 3 คอร์สรวด ทั้ง สร้างเก่งรวยกว่า รุ่น 7 ชวนคุณรวยด้วยอสังหาฯ รุ่น 21 และ ครบรอบ 2 ปี สัมมนาการกุศล ที่ผ่านมา จึงมี ไฟให้อย่างมหาศาล ด้วยเป็นคนที่มีพลังมากมาย มีทุนภายในที่สั่งสมมาดี เติมแนวคิดนิดหน่อย ก็ไปโลดครับ จึงจับโปรเจคควบคู่ กับงานเดิม คือรับเหมาก่อสร้าง สำเร็จไปแล้ว 1 โปรเจค นี่เป็นโปรเจคล่าสุด ที่บอกวันเดียวคือวันก่อน เขาขับรถผ่าน ที่ผ่านประจำในการไปดูงาน เห็นป้ายขายที่ดิน เข้าใจว่า เพิ่งปักป้ายใหม่ๆ อาจจะเมื่อวานเย็นด้วยช้ำ ระบบทำงานในหัว สั่งการให้ ททท. ทำทันที โทรทันที ต่อรองราคาเสร็จ รับทำสัญญาวางมัดจำจะซื้อจะขายที่ดินตอนนั้นเลย คิดทันทีว่า จะทำโครงการอะไร จร

ความรู้ และความไม่รู้ ราคาเท่าไร วันนี้ เร่งงานช่างให้มุงหลังคา ส่งงวดงาน หลังเลื่อนมาจากก่อนสงกรานต์ ช่างโทรมาสั่ง สกรูยิงแผ่นกระเบื้องมุงหลังคา 15 กล่อง เฮ้ย เอะใจทันที ว่า สั่งเข้าไปแล้ว 4 กล่องไม่พอรึ โทรกลับไปถามช่างว่า จะเอาสกรูไปทำอะไร ที่มีไม่พอใช่ไหม ทำไมสั่งมาเยอะจัง ช่างตอบไม่ได้ อึกอัก เลยถามกลับไปว่า 4 กล่องที่มีพอไหม 4 กล่องนั่น มีสกรู กล่องละ 500 ตัว รวมได้ 2000 ตัว กระเบื้องที่สั่งไป 4000 กว่าแผ่นนิดหน่อย พื้นที่ ร่วม 300 กว่าตารางเมตร ยึดสกรูแผ่นเว้นแผ่นใช่ไหม 2000 ตัว นี่พอไหม ช่างเลยบอกว่า พอครับ ไม่สั่งก็ได้ครับ ซะอย่างงั้น 15 กล่องๆละ ราว 300 บาท เป็นเงิน 4500 บาท นั่นอาจจะไม่เยอะมาก แต่รวมๆหลายรายการเท่าไร งานก่อสร้าง มีรายละเอียด ไอเท็มงานมากมาย รู้ไม่จริง รู้ไม่ทัน รั่วได้หมด ทุกจุด สอดคล้องกับ ที่คุณลักษ์ เจ้าของโครงการบ้านจัดสรร 10 โครงการ พูดบนเวที งานสัมมนาการกุศล ครบรอบ 2 ปี “ใหม่ๆไม่รู้ว่า ใช้อะไรอย่างไรเท่าไร ช่างสั่งอะไรมา ก็จัดให้ตามที่ช่างสั่ง” และยังเล่าให้ฟังว่า ช่างสั่งกระเบื้องมุงหลังคา บ้านหนึ่งหลัง ใช้ 1800 แผ่น แต่ช่างสั่งมา 3600 แผ

เริ่มงานกันแล้วนะครับ รับปีใหม่ไทย เริ่มต้นกันใหม่ อยากได้อะไรละ หลังหยุดยาวมาหลายวัน บางคนเงินหมด มาหาเงินกันใหม่ ลูกน้องบางคน กลับบ้าน มอเตอร์ไซค์คว่ำ ต้องหยุดยาว ทำงานด้วยกัน เลยรับรู้สารทุกข์สุขดิบกันครับ แต่พวกเราส่วนมาก แฮปปี้มีความสุข ได้รับพรจากผู้ใหญ่ รับกำลังใจกันมาเต็มเปี่ยม เริ่มต้นกันใหม่ จากนี้ไปมีแต่รวยกับรวยครับ ขอให้เดินทางกลับมาโดยสวัสดิภาพนะครับ อ้อแจ้งอีกนิดครับ คอร์ส สร้างเก่งรวยกว่า เทคนิครับเหมาก่อสร้างสำหรับนักลงทุน เต็มทั้งรุ่น 9 อาทิตย์ -จันทร์ 7-8 พ.ค. และ รุ่น 10 อาทิตย์ – จันทร์ 21-22 พฤษภาคม ครับ รอเปิดรุ่น 11 นะครับ เลขแฝด แน่นปึ๊ก รวยแบบเน้นๆ และยั่งยืน ขอดูเวลาอีกทีครับ ว่าเป็นเมื่อไร แต่รับประกันว่า เข้มข้น ลึก รู้จริง เพราะเอาไปทำรวยกันมามากแล้ว ช่วงนี้ งานเรียน ดอกเตอร์ ไม่หมูเลย ถ้าเป็นหมู ก็ประเภทหมูเขี้ยวตัน ยังไงก็ลุยเต็มที่ จะได้มีความรู้แบบเด็ดๆ ยอดๆ ที่ระดับโลกเขาเรียนกัน มาแบ่งปันพวกเราครับ ด้วยอยากเห็นทุกคนมีชีวิตที่ดีกว่าเดิม รักทุกคน ถนอม ดีสร้อย(อาจารย์เอก)

อสังหาริมทรัพย์ วิกฤติจริงหรือ วันหยุดยาว ช่วงสงกรานต์ ทุกปี ผมจะกลับต่างจังหวัดที่พะเยา ไปรดน้ำดำหัว ไปทำบุญที่บ้าน ประจำทุกปี แต่ปีนี้เลือก นั่งทำรายงาน ทำข้อสอบที่เมืองนนท์ ท่ามกลาง ความเงียบสงบ ของเพื่อนบ้าน ได้อ่านบทความ เรื่องอสังหาฯ ตามที่เป็นข่าวมา ต้องยอมรับว่า ภาพรวมภาพใหญ่ เศรษฐกิจบ้านเรา ยังชะลอตัว มาระยะหนึ่ง เจ้าใหญ่ๆในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีสต๊อกบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด เหลือขาย ค่อนข้างมาก ขณะที่ รายเล็กรายย่อย เหมือนพวกเราหลายๆคน ด้วยความได้เปรียบ เรื่องการเข้าการออก ยังเกิดอาการ สร้างไม่ทันขาย ยังคงเดินหน้าได้ อย่างน่าสนุก และทำการขายได้เร็ว ทั้งนี้ อาจเป็นเพราะ ความพิเศษของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ทดแทนกันไม่ได้ หมายความว่า เมื่อมีการสร้างอะไรบางที่แล้ว เราจะไม่สามารถสร้างอะไรตรงนั่นได้อีก เว้นแต่จะรื้อทิ้ง จึงเป็นเรื่องทำเลที่ตั้ง จริงๆที่ช่วยให้พวกเรารายเล็ก ยังคงไปได้ เพราะยังมีที่อีกมากมายให้พวกเราเจาะ ให้พวกเราเลือก ตามกำลังของตัวเองและลูกค้าเฉพาะกลุ่ม อันนี้ สอดคล้องกับ การได้นั่งคุยกับ นักธุรกิจอสังหาฯ ชั้นนำของศรีราชา มาเมื่อวันที่ 12 แกผ่านการพัฒนาโครงกา

ล้มเหลว เป็นเพียงเรื่องชั่วคราว ถ้าเราไม่ยอม ย่อมไม่มีอะไรมาขวางทางเราได้ครับ ต้องคิดแบบคนนี้ครับ “ผมเข้าฟัง สัมมนา ของอ.เมื่อวันที่ 2 มาครับ และอ่านหนังสือของ อ. แล้วครับ ชีวิตผมตอนนี้ ติดลบครับ แย่ไม่น้อยกว่า อ. ตอนนั้นเลยครับ. ตอนแรกกะถอดใจแล้วครับ แต่หลังจากได้ฟังอ.ในวันนั้น ก็มีแรงฮึดอีกครั้ง วันนี้ผมเริ่มแล้วครับ ขอบคุณ อ. ที่ทำให้ผมมีแรงบันดาลใจอีกครั้งครับ ผมจะสู้ให้เต็มที่ครับ เพราะคงไม่อะไรจะเสียแล้ว” เยี่ยมมาก ผมอยากให้พวกเรา ที่กำลังเผชิญสภาวะ ความยุ่งยาก ในชีวิต มีความรู้สึกนึกคิด แบบนี้ครับ แทนที่เรา จะท้อ ขอให้เราฮึดสู้ ไม่ว่าอย่างไร เวลาก็ผ่านไปอยู่ดี อย่าเสียเวลากับมันครับ เดินหน้าต่อไป ถนอม ดีสร้อย(อาจารย์เอก)