New normal ยังขายบ้านได้ไหม ในช่วงนี้
3-4 วันมานี้ ถ้าพวกเราติดตามข่าว Covid 19
จะเห็นจำนวนผู้ป่วยต่อวัน จำนวนลดลง เรื่อยๆ
แต่อย่างไรก็ตาม ท่าทางสิ้นเดือน เมษายนนนี้
พวกเรายังไม่กลับมาเป็นปกติแน่
อาจ ต่อ พรก.ฉุกเฉิน ออกไปอีก
เพราะสถานการณ์ประเทศรอบบ้าน แม้แต่ทั่วโลกยังไม่ดีขึ้น
แม้ว่า บ้านเราจะทำได้ดี
พวกเราคงต้องปรับตัวอีกสักพัก
ยังต้อง ล้างมือบ่อยๆ ใส่หน้ากากอนามัย
และที่สำคัญ การอยู่ห่างทางสังคม (social distancing)
การ์ดอย่าตก
นี่คือปัจจัยสำคัญ ที่ชีวิตปกติใหม่ ของเราจะต้อง
อยู่แบบนี้อีกนาน
ผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ภาพรวม ยอดขาย ตกลง จากลูกค้า
ขาดรายได้ ขาดความมั่นใจ ในการใช้เงิน
แต่ในระดับเล็กลงมา จะเห็นว่า มีการซื้อขาย
มีความต้องการ มีคนที่มีกำลังซื้อ เสมอ
ไม่ว่าโลกจะเป็นอย่างไร
-
มีความต้องการ มีคนที่มีกำลังซื้อ เสมอ ไม่ว่าโลกจะเป็นอย่างไร
ผู้จัดการธนาคาร ที่รู้จักกัน เล่าให้ฟังว่า
มีโครงการที่กู้กับทางธนาคารที่นครปฐม พอโควิดระบาด
ลูกค้าอย่างน้อย ที่จองไว้ 5 หลัง ยกเลิก
ทำเอาเจ้าของโครงการตกใจ
ตั้งสติได้ เอาใหม่ ทีนี้ ไลฟ์สด ขายกันเลย
ขายได้ทันควร 5 ยูนิต ในเวลาไม่นานนัก
และโอนไปแล้ว
กะว่าจะหยุดโครง รอ ดูสถานการณ์สักพัก
ดันขายได้อีก มีลูกค้าเข้ามาจอง อีก 2 หลัง
ท่ามกลางการระบาดของโควิด
โครงการนั้น เลยตัดสินใจ ลุยงานต่อ
แกเลยนึกถึงผม ที่เคยคุยกับแกว่า
ไม่ว่า เศรษฐกิจจะแย่อย่างไร มีคนดีขึ้น สวนทางเสมอ
ที่สำคัญ มีดีมานด์ (ความต้องการบ้าน) เกิดขึ้นต่อเนื่องเสมอ
ส่วนพวกเรา
ยังเห็นพวกเรา ยังคงเดินหน้าต่อไป ทุกภาค ทั่วประเทศ
ก็ดีใจ ที่ยังหล่อเลี้ยง เศรษฐกิจให้ไหลลื่นไปบ้าง
ไม่ได้หนุดนิ่ง เสียทั้งหมด
มีบางคน ขายได้ โอนช่วงนี้ และมีคนจองเข้ามา
ในภาพเล็ก แต่ละจุด ย้ำ ดีมานด์มีเสมอ
ข้อแนะนำเพิ่มเติม ในช่วงนี้ ของผมคือ
- เดินหน้าต่อไป สำหรับท่านที่ทำอยู่ ส่วนที่หยุดไป
ควรขยับขยายได้แล้ว - มีมาตรการในการพบปะ ผู้คน ทั้งลูกค้า ช่างที่เข้ามาหน้างาน
อยู่ห่าง 1.5 – 2 เมตร ระมัดระมัดระวังด้วยการใส่หน้ากาก ติดไว้ด้วย
เชื้อในประเทศ ยังไม่หมด อาจต้อง มีเคส เป็น 0 สัก 14 วัน ค่อยมั่นใจ - เรื่องเงินเข้า เงินออก สำคัญมาก วางแผนให้ดี กับเงินที่มี และที่จะมาเติมเต็ม
ให้งานเดินไปไม่สะดุด คิดว่า จะมีเงินลงทุน เข้ามาจากช่องทางไหนได้บ้าง
เงินออก จากนี้ไป เท่าไร ประมาณการเอาไว้ จนกว่าเลินใหม่จะมาเติม
แม้มีแผนอยู่แล้ว ให้ทบทวน ให้ดีนะครับ
เดินอย่างระมัดระวัง แต่หยุดเดินนะครับ
เป็นกำลังใจให้พวกเราทุกคน
เราจะผ่านไปได้ด้วยกันอย่างยอดเยี่ยม
COVID-19
ชวนคุณรวยด้วยอสังหาฯโดยใช้เงินคนอื่น
รักทุกคนครับ
อาจารย์เอก ชวนคุณรวย
ดร.ถนอม ดีสร้อย
บันทึกจากบนดอย