Author name: admin

อะไร คือความเสี่ยงสูงสุด *** (ระดับ Extreme) ของการทำอสังหาฯ แล้วจะ ป้องกันอย่างไร !!!!! น่าสนใจมาก งานวิจัยชิ้นนี้ ตรงใจผมที่สุด มีการไปสัมภาษณ์. นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในเขตจังหวัดนนทบุรี เน้นรายเล็กรายกลาง จำนวน 108 คน ถามว่า อะไรคือความเสี่ยงที่สุด ในการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ (งานวิจัย ของนักศึกษาปริญญาโท มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์) พบว่า ความเสี่ยงในระดับสูงที่สุด (Extreme) 6 ประการที่ค้นพบ ที่มีโอกาสเกิดขึ้นสูง และส่งผลกระทบอย่างรุ่นแรง เรียงตามลำดับ ดังนี้ ~~~ 6. มีการรับคอมมิชชั่น จากผู้รับเหมา หรือ Suplier เวลาจัดซื้อจัดจ้าง ของทีมงาน เป็นช่องทางรั่วไหล ที่พบเห็นได้บ่อย ~~~~~~ 5. การดำเนินงานของโครงการล่าช้า ไม่เป็นไปตามที่กำหนด แน่นอนมาจากหลายสาเหตุ เมื่อล่าช้ายืดเยื้อ หมายถึง ดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายที่เพิ่มสูง กำไรลด ~~~~~ 4. พนักงานขาดทักษะ และประสบการณ์ในการทำงาน บางที ใช้คนที่ไม่มีความรู้ อาจประหยัดค่าจ้าง แต่จะเสียหายในเรื่องอื่นมากกว่า บางทีจ้างคนเก่งค่าแรงสูง 1 คน มีผลงานมากกว่า จ้างค่าแรงน้อยๆ 3 คน อันนี้ลองมาแล้วครับ ~~~~ 3.ผู้ประกอบการขาดสภาพคล่อง งานสะดุด โครงการเดินต่อ

เรา นักพัฒน์ จะเดินต่ออย่างไร ให้ได้ประโยชน์สูงสุด ในสถานการณ์การแพร่ระบาด โควิด -19 โครงการขนาดใหญ่ บริษัทขนาดใหญ่ ชะลอ การขึ้นโครงการใหม่ ในไตรมาส นี้ รอดูสถานการณ์ งานเดิม ที่ทำ บางโครงการ หยุดไว้เลย บางโครงการ ทำแบบไม่โหม หันมาเร่งขาย ผ่านออนไลน์4.มีบางบริษัทปรับกลยุทธ์ ให้พนักงานทุกคน เป็นเซลล์ขายบ้านได้ ยังไม่มีการลดพนักงาน โครงการขนาดเล็ก พวกเรายังเดินหน้า ไปช้าๆ ไม่เร่งมาก ผลกระทบจากการขาย ลูกค้าขาดความเชื่อมั่น ในสถานการณ์ และกระทบกับรายได้ ขอยกเลิกการจอง มาดูวิธีปรับตัวของพวกเรา ประเมินสถานการณ์ ถ้าพวกเรา สายป่านสั้น ให้ทำน้อยลงหรือ ชะลอดูสถานการณ์ ได้ 2.ถ้าพอเดินหน้าได้ ให้พวกเรา ทำไปตามเดิม และประเมินสถานการณ์ไปด้วยจะเป็นการช่วยให้ กิจกรรมทางเศรษฐกิจ ดำเนินต่อไปได้บ้าง หลังจาดที่หลายๆธุรกิจ หยุดละงัก เช่น โรงแรม ท่องเที่ยว การเดินหน้าธุรกิจ จะทำให้เกิดการกระจายรายได้ ให้ธุรกิจ ที่ต่อเนื่องตามมาอีกหลายสาขา เช่น ผู้รับเหมา ช่าง แขนงต่างๆ ไม่หยุดชะงัก ระบบเศรษฐกิจ จะอยู่ได้และเติบโตเกิดจากการหมุนเวียนของเงินในระบบที่เกิดจากการผลิต ครับ เรื่องลูกค้า ไม่นานขะกลับมาครับ ส่วนลูกค