บทความโดย อาจารย์ถนอม ดีสร้อย

คุณภัช เธอสะท้อนภาพได้ดีเหลือเกิน ว่าเรา มาทำอะไรกัน ทำไม “สวัสดีเช้าวันที่เราได้รู้จักเพื่อนใหม่ กัลยาณมิตรจากอ.เอก นะค่ะ ชื่อเล่น ชื่อธัณธภัช (ภัช) ทำงาน เป็นผู้จัดการฝ่ายขาย ขายโครงการ บริษัท โบ๊ทพัฒนา จำกัด ซึ่งเป็น Local Developer ของจังหวัดภูเก็ต เรียนนาฏศิลป การบัญชี จบอุตสาหกรรมท่องเที่ยว ทำงานโรงแรม แต่ตกหลุมรักงานอสังหาริมทรัพย์ และอยู่ในวงการมา 6 ปีแล้ว “มีความฝันว่า อยากมีโครงการเป็นตัวเองให้ได้ในสักวันหนึ่ง จึงเป็นที่มา ของการได้มาเรียนกับ อ.เอก ไม่ใช่แค่รายได้ และความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น สำหรับอาชีพนี้ แต่ หลายต่อหลายครั้งจากการทำงานที่ผ่านมา สำหรับงานนี้ แท้จริงแล้ว คือการได้เป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญ สำหรับการสร้าง “ครอบครัว” ของคนคนหนึ่ง ของครอบครัวหนึ่ง ที่ซึ่งเรียกว่า”บ้าน” มันหมายรวมถึง ที่แห่งความรัก ความอบอุ่น ที่ที่เราใช้เป็นฐานกำลังสำคัญในการก่อร่างสร้างชีวิตทั้งหมด ดังนั้น วันนี้การได้เป็นส่วนหนึ่งที่ได้ช่วย ให้คำปรึกษาทุกๆอย่างนับตั้งแต่ก้าวแรก จนถึงการส่งมอบบ้าน และช่วยดูแลเสมือนคนในครอบครัว จึงเป็นเหตุผลทั้งหมด ที่จะอยู่ในอาชีพนี้ และขออยู่แ

เห็นแล้วจะเป็นลม โฉนดเต็มมือ เงินทั้งนั้น ลูกศิษย์ส่งการบ้าน มากันทุกภาคทั่วประเทศจริงๆ ส่งการบ้าน หมายถึง เขาและเธอ ทำเงินล้านจากอสังหาฯครับ ต่าย รุ่น 1 นี่ก็รุ่งมากๆ มีพอร์ตการลงทุน ทั้ง เหนือ ใต้ ตะวันออก กรุงเทพ อีสาน ครบถ้วน กว้างขวาง และเติบโตเร็วมากๆ จากพนักงานประจำ ใช้เวลาบ่มเพาะ จนได้ที่ และเริ่มลงทุนจริงๆ เพียงปีกว่าๆ โสด สวย รวย เก่ง ครบสูตร เอ็ม รุ่น 9 จากวิศวกรคุมงานก่อสร้างหมู่บ้าน ขยับมาเป็น นักพัฒนา จากสองมือเปล่าตัวจริง มาวันนี้ เพียงปีเศษๆ ถึงมี รถแมคโคมาฉุดก็เอาไม่อยู่ ไปแล้ว โครงการที่ 3 4 5 หลัก 100 m เห็นรำไร หนุ่มอีสาน จากเมืองเกินร้อย มาทำมาหากิน สร้างหลักปักฐาน ที่ศรีราชา ชลบุรี คนที่ 3 นี่ จรวดทางเรียบ โด่งดังที่สุด ในรุ่น 21 แค่ ไม่ถึงปี กำลังจะมี มูลค่า โปรเจคในมือ มูลค่าโครงการ ทะลุ เป้า แม่เจ้า ไวเกิน ผันตัวจาก ติวเตอร์ ไม่รวย เคยขายก๋วยเตี๋ยว มารับเหมา ลุ่มๆดอนๆ ขาดทุน กำไร พอมาจับถูกทาง ฉุดไม่อยู่ กู่ไม่กลับอีกคน คนนี้ ที่ท่าศาลา นครศรีธรรมราช อีกคน รถเมล์ จากเชียงใหม่ ไม่ชอบงานประจำ ออกมาทำทุกอย่างที่อิสระ กระโดดจับ โครงการแรก แบบเฮงสุดๆ เจรจาจนได้ที่ด

รู้แล้ว ถึงกับอึ้ง พลังสู่ความสำเร็จ ของเราแตกต่างกันมีถึง 3 ระดับ เราใช้อะไรในการตัดสิน ว่า เราไปได้แค่ไหน 1. ระดับต่ำ คือ ระดับร่างกาย ใช้สิ่งที่จับต้องได้ ใช้ในสิ่งที่เรามองเห็น มาวัดว่า มีอะไร ได้อะไร เป็นอะไร อันนี้ ไปได้น้อยมาก และผู้คนส่วนใหญ่ จะยึด ระดับนี้ เขาเชื่อเฉพาะ ในสิ่งที่มองเห็น เช่น ก็เห็นๆกันอยู่ว่ามีได้แค่นี้ คงยากที่จะรวย 2. ระดับปานกลาง ใช้สมอง หรือความคิด คนส่วนมาก เมื่อยกระดับเหนือสิ่งที่จับต้องได้ จะดีขึ้น เมื่อใช้ความคิดมากขึ้น แต่ความคิดยังมีข้อจำกัด เพราะความคิด ยังต้องอาศัย เหตุผล อาศัยองค์ความรู้เดิมๆ เป็นหลัก บางอย่าง อยู่เหนือความคิด พอคิดว่า ไม่น่าจะเป็นไปได้ ก็หยุดคิดต่อ กลับไปอยู่ในโลกแห่งความสบายแบบเดิมๆ 3. ระดับสูง คือ เหนือกว่า เป็นระดับจิตวิญญาณ เป็นความศรัทธา ความเชื่อ นี่คือ พลังแห่งความสำเร็จ ที่ยากจะใช้ระดับร่างกาย หรือ ระดับสมองเข้าถึงได้ เป็นความสำเร็จอย่างยิ่งใหญ่ ที่เกิดขึ้น จะเกิดในระดับนี้ บางครั้ง เรียกว่า จิตเหนือสำนึก บางทีเรียกว่า พลังจักรวาล แหล่งพลังแห่งความคิดสร้างสรร ที่เราดึงมากจากแหล่งภายนอกที่ใช้ความคิดระดับธรรมดาไม่ถึง แต่คว

จบเลย ติดเครดิตบูโร คงไม่มีโอกาสแล้วชีวิตนี้ ที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ มีคนถามว่า ลงทุนได้ไหม ทำได้จริงรึ ไม่โกหกแน่นะ เข้าใจว่า คำถามของเรา คิดแต่เพียงว่า ติดเครดิตบูโรแล้ว ปิดทางทุกอย่างในชีวิตนี้ เพราะเราคิดว่า ถ้ากู้ธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่ได้ ก็อย่าไปฝัน ในการลงทุนอสังหาฯ อะไรทำนองนี้ จริงๆ ถ้าจะทำจริงๆ มันทำได้หมดแหละครับ อันแรก เข้าใจก่อนว่า แหล่งทุน ไม่ได้มีเฉพาะธนาคาร ทุนมีอยู่ทั่วไป อยู่ที่เรามองเห็นไหม ไปเอามาได้ไหม ที่นี้ ก็ขึ้นอยู่กับ อันที่ 2 คือ เราตัวเรา ตัวนักลงทุนนี่แหละ มีของรึยัง มีคุณค่า มีความรู้ ความสามารถแค่ไหน ที่จะไปเอาทุนนี้มา เราต้องมีความรู้ มีความสามารถ มีสายสัมพันธ์ที่ดีกับผู้คน พอเราใช้ความรู้ความสามารถ วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการลงทุน เห็นเลยว่า มันทำกำไรแน่นอนมันทำเงินชัวร์ๆ เราก็เอาโครงการนี้ ไปเสนอคนมีเงิน กำไรแบ่งครึ่ง จบเลย ไม่ได้พูดลอยๆ มีคนทำได้หลายๆคน ผมเคยเขียนเล่าไปแล้ว ล่าสุด ผมเจอ นัท ที่เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน แต่ก่อนนัท ทำบ้านให้เช่า หาแต่บ้านให้เช่า หลังมาเรียนกับผมครบทุก คอร์ส ล่าสุด เพิ่งส่งเพื่อนมาเรียนรุ่น 27 ตอนนี้ตัวเองมาม

โพสต์นี้แรง !!! ถ้าเรายืนหยัดยาวนานพอ เตรียมตัวดีพอ วันหนึ่ง ภูเขาจะพังทลายลงมา โอกาสมากมาย หลั่งไหลเข้ามาหาเรา ยากไหม กับพนักงานประจำ ที่จะทำเงินหลายสิบล้าน ภายในเวลา แค่ปีเศษๆ ลองอ่านดูครับ เพิ่งได้โทรคุยกับ ลูกศิษย์ที่น่ารักมาก ลูกศิษย์รุ่น 1 ที่กำลังโดดเด่น และสำเร็จแบบก้าวกระโดด ในโลกนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาฯ อย่างน่าทึ่ง จากพนักงานประจำ ตอนนี้ ลาออกมาเป็นนายตัวเองเรียบร้อย ผมเองยังอัศจรรย์ใจไม่หาย ว่าเป็นไปได้อย่างไร แต่เป็นไปแล้ว ต่ายบอกว่า มีโปรเจคในมือตอนนี้ ทุกภาคทั่วประเทศ มูลค่ารวมหลายสิบล้านแล้ว การลงทุน ของ ต่าย ที่เริ่มจาก ลงทุนหลักแสนด้วยการ รีโนเวทคอนโดขาย หลังเรียนรู้และรอคอยมาปีกว่าๆ ตอนนี้ ขยับขยาย ภายในปีเดียว หลายโครงการ ทั้งชลบุรี เชียงราย อุดรธานี และนครศรีธรรมราช ทั้งหมดนี้ เพิ่งจะพีคกันสุดๆ เมื่อปีนี้นี่เอง เกิดการต่อยอด และโอกาสไหลมามากมาย ผมชอบคำพูด ต่าย หลายประโยค เช่น “คุยกันกับพี่อ๊อฟ ว่า พวกเราลงทุนเพื่อการเรียนรู้ ด้วยกัน ให้โอกาสตัวเองและเพื่อนๆมือใหม่ ได้เริ่มต้นกัน” “ตั้งใจว่า จะทำโครงการราคาที่คนโรงงาน มีโอกาสเป็นเจ้าของ เพื่อคุณภา