วัน: 30 ตุลาคม 2017

จบเลย ติดเครดิตบูโร คงไม่มีโอกาสแล้วชีวิตนี้ ที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ มีคนถามว่า ลงทุนได้ไหม ทำได้จริงรึ ไม่โกหกแน่นะ เข้าใจว่า คำถามของเรา คิดแต่เพียงว่า ติดเครดิตบูโรแล้ว ปิดทางทุกอย่างในชีวิตนี้ เพราะเราคิดว่า ถ้ากู้ธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่ได้ ก็อย่าไปฝัน ในการลงทุนอสังหาฯ อะไรทำนองนี้ จริงๆ ถ้าจะทำจริงๆ มันทำได้หมดแหละครับ อันแรก เข้าใจก่อนว่า แหล่งทุน ไม่ได้มีเฉพาะธนาคาร ทุนมีอยู่ทั่วไป อยู่ที่เรามองเห็นไหม ไปเอามาได้ไหม ที่นี้ ก็ขึ้นอยู่กับ อันที่ 2 คือ เราตัวเรา ตัวนักลงทุนนี่แหละ มีของรึยัง มีคุณค่า มีความรู้ ความสามารถแค่ไหน ที่จะไปเอาทุนนี้มา เราต้องมีความรู้ มีความสามารถ มีสายสัมพันธ์ที่ดีกับผู้คน พอเราใช้ความรู้ความสามารถ วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการลงทุน เห็นเลยว่า มันทำกำไรแน่นอนมันทำเงินชัวร์ๆ เราก็เอาโครงการนี้ ไปเสนอคนมีเงิน กำไรแบ่งครึ่ง จบเลย ไม่ได้พูดลอยๆ มีคนทำได้หลายๆคน ผมเคยเขียนเล่าไปแล้ว ล่าสุด ผมเจอ นัท ที่เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน แต่ก่อนนัท ทำบ้านให้เช่า หาแต่บ้านให้เช่า หลังมาเรียนกับผมครบทุก คอร์ส ล่าสุด เพิ่งส่งเพื่อนมาเรียนรุ่น 27 ตอนนี้ตัวเองมาม

โพสต์นี้แรง !!! ถ้าเรายืนหยัดยาวนานพอ เตรียมตัวดีพอ วันหนึ่ง ภูเขาจะพังทลายลงมา โอกาสมากมาย หลั่งไหลเข้ามาหาเรา ยากไหม กับพนักงานประจำ ที่จะทำเงินหลายสิบล้าน ภายในเวลา แค่ปีเศษๆ ลองอ่านดูครับ เพิ่งได้โทรคุยกับ ลูกศิษย์ที่น่ารักมาก ลูกศิษย์รุ่น 1 ที่กำลังโดดเด่น และสำเร็จแบบก้าวกระโดด ในโลกนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาฯ อย่างน่าทึ่ง จากพนักงานประจำ ตอนนี้ ลาออกมาเป็นนายตัวเองเรียบร้อย ผมเองยังอัศจรรย์ใจไม่หาย ว่าเป็นไปได้อย่างไร แต่เป็นไปแล้ว ต่ายบอกว่า มีโปรเจคในมือตอนนี้ ทุกภาคทั่วประเทศ มูลค่ารวมหลายสิบล้านแล้ว การลงทุน ของ ต่าย ที่เริ่มจาก ลงทุนหลักแสนด้วยการ รีโนเวทคอนโดขาย หลังเรียนรู้และรอคอยมาปีกว่าๆ ตอนนี้ ขยับขยาย ภายในปีเดียว หลายโครงการ ทั้งชลบุรี เชียงราย อุดรธานี และนครศรีธรรมราช ทั้งหมดนี้ เพิ่งจะพีคกันสุดๆ เมื่อปีนี้นี่เอง เกิดการต่อยอด และโอกาสไหลมามากมาย ผมชอบคำพูด ต่าย หลายประโยค เช่น “คุยกันกับพี่อ๊อฟ ว่า พวกเราลงทุนเพื่อการเรียนรู้ ด้วยกัน ให้โอกาสตัวเองและเพื่อนๆมือใหม่ ได้เริ่มต้นกัน” “ตั้งใจว่า จะทำโครงการราคาที่คนโรงงาน มีโอกาสเป็นเจ้าของ เพื่อคุณภา

พอฟังเรื่องที่เล่าแล้ว โอ้แม่เจ้า แค่อ่าน ยังอิน ยังทำได้ขนาดนี้ เชียวรึ ทำเงินล้าน เหมือนไม่ยากเลยนะครับ ทำเช่า เกิน 12% ดูเหมือนง่ายมากๆ ยาวนิดนะ แต่ของจริงเนื้อๆ เน้นๆ อ่านดู บอกละเอียดทุกขั้นตอน ขนาดไม่เคยมาก่อนเลย วันหนึ่ง ครูเอม ติวเตอร์ชื่อดังเมืองขอนแก่น ขออนุญาต โทรมาคุยกับผม ขอบคุณที่ทำ หนังสือ ดีๆ ที่ทำให้มีวันนี้ ไม่พอ ยังแนะนำชาวบ้านชาวช่องซื้ออ่าน ตัวเองยัง ซื้อแจกอีกต่างหาก และยังเล่า เรื่องราวที่น่าตื่นเต้นให้ฟัง หลังได้แนวทางและแรงบันดาลใจ แล้ว ลงมือทำเลย ตามนี้ครับ “โครงการแรก กะจะซื้อห้องแถว 6 ห้อง ตกห้องละ 4 แสน 2.4 ล ให้เช่าห้องละ 4,000 -4,500 บาท รายได้ เฉลี่ย 25,000 บาท ตามสูตร แสนละ 1,000 ล้านละ หมื่น ได้ กลายเป็นว่า แต่ละห้องแบ่งเป็นโฉนด สามารถแบ่งขายได้คะ เลยมัดจำไว้ 3 แสน ประกาศแบ่งขายซะเลย ทำเลข้างโรงพยาบาลศูนย์และวิทยาลัยเทคนิคขอนแก่น คนเช่าและคนซื้อคือเจ้าหน้าที่ และนักศึกษา ขายได้ 2 ห้องห้องละ 5.5 แสน ที่เหลืออีก 4 ห้องไว้ให้เช่า เท่ากับว่าเราซื้อห้อง 4 ห้องนี้ ในราคา 1.3 ได้ค่าเช่าเดือนละ 16,000 ตามสูตรอาจารย์คะ “แสนละพัน ล้านละหมื่น”